大皖新闻讯    “我的存量房贷利率啥时刻降？能降几许？”前不久，存量房贷利率调降计谋出台赌钱赚钱软件官方登录，明确各交易银行原则上应于2024年10月31日前和解对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量挽回。对此，合肥不少市民权略记者对于存量房贷利率调降计谋落地情况。

10月8日，大皖新闻记者就此事采访了合肥多家银行。中国开垦银行暗意将于10月12日前公布挽回细节，按照刻下计谋应为当期LPR减去30BP，即3.55%；中国工商银行暗意首套房和二套房贷款利率挽回一致；中国银行则暗意将在10月中旬发布挽回公告。

【市民疑问】存量房贷利率啥时挽回

9月底，存量房贷利率调降计谋明确，各交易银行原则上应于2024年10月31日前和解对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量挽回，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度挽回为不低于-30BP，且不低于场地城市当今实验的新披发交易性个东谈主住房贷款利率加点下限。

得知房贷利率将再次挽回，家住合肥市蜀山区的吕先生颇为关心。上一轮房贷利率挽回时，他的首套房贷款利率从2020年购房时的5.88%下调至4.2%。“之前银行贷款司理告诉我，房贷利率是一年挽回一次，前次下调至4.2%时是2024年元旦，不澄莹这次是什么时刻挽回，能挽回几许。”

吕先生给记者算了一笔账，若是此轮存量房贷利率按照下调为LPR-30BP想到，把柄2024年9月LPR利率5年期以上3.85%，这次批量挽回后他的房贷利率应该为3.55%，每个月还款金额将从4890降至4518元。“按照之前规则，银行每年元旦挽回一次我的贷款利率，不知谈这一次挽回什么时刻见效，是10月底即时见效依然要到来岁1月见效？”

市民张先生有两套房贷，对这次房贷利率调降计谋十分关心。“前次房贷利率挽回仅限于首套房业主，咱们这些有二套房的业主相称期待这次下调。”

市民陈女士有两套房贷，分属于合肥不同的县区。2021年，陈女士在肥西县的新址按照二套房贷款利率高达6.37%。2023年底合肥市实验“认房不认贷”计谋后，陈女士位于肥西县的新址按照首套房实验贷款计谋，贷款利率下跌至4.2%。“随即这一轮贷款利率下跌后，不知谈像咱们这种二套转首套的情况还会不会降？”

【银行回报】具体挽回情况要看公告

对于市民们的疑问，记者了解到，我国绝大大齐房贷是浮动利率订价，即由贷款市集报价利率（LPR）+加点酿成，加点为在条约中商定的固定数值。

把柄计谋，若以9月最新一期5年期以上LPR（3.85%）想到，把加点幅度挽回为不低于-30BP后，为3.55%。但由于本次挽回复杂，具体挽回几许还需要借款东谈主关心我方承贷银行的具体挽回笃定。

10月8日，记者在位于合肥市蜀山区的中国开垦银行不动产“合易贷”集成办事点了解到，当今该银行对于存量房贷款利率挽回的计谋还在定制中，预测10月12日前将对外公布细节。“前次存量房利率挽回为LPR不加不减，按照当今计谋来看，这次挽回应该为当期LPR减30BP，也即是3.55%。”该办事点责任主谈主员说谈。

那么，具体应该何如操作挽回呢？对此，该责任主谈主员称“首套”转“二套”时是通过网上银行、手机银行操作，这次挽回应为和解挽回，无需尽头复杂操作，具体挽回细节需以10月12日发布的公告为准。

工商银行蜀山支行贷款中心责任主谈主员告诉记者，该银行和解挽回利率的时辰为10月底前，“首套房和二套房的挽回幅度一致，可能在10月底公告讦布时即自动挽回，具体情况需要恭候奉告。”

中国银行蜀山支行贷款部的责任主谈主员则暗意，该银即将于10月中旬下发挽回利率的公告，届时一切以公告为准。

记者凝视到，把柄此前银行存量房贷款利率挽回的领导，借款东谈主通过网上银行、手机银行等线上渠谈“一键式操作”办理或自动挽回，统统历程无需进行线下办理。

大皖新闻记者 徐琪琪 照相报谈

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